Aktualności

Szczegóły

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Suszu zaprasza do składania ofert w postępowaniu przetargowym na:

Wymianę wodomierzy i podzielników ciepła

w budynkach Spółdzielni w Suszu, obejmujących 298 lokali mieszkalnych oraz budynek administracji.

1. Przedmiot zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest demontaż istniejących urządzeń oraz dostawa i montaż nowych:

  • 947 wodomierzy,

  • 1070 podzielników ciepła,

  • koncentratory – liczba i parametry dostosowane do potrzeb wynikających z instalacji wodomierzy i podzielników ciepła w poszczególnych budynkach, zapewniające prawidłowy odczyt i raportowanie zużycia wody i energii cieplnej.

Urządzenia muszą być wzajemnie kompatybilne, zapewniać prawidłowy odczyt i raportowanie zużycia wody i energii cieplnej. Wymagane są odpowiednie certyfikaty i gwarancja producenta.

2. Lokalizacja obiektów

  • os. Korczaka: 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13

  • ul. Mickiewicza 19

  • ul. Piastowska 20

  • ul. Dworcowa 4

  • ul. Piastowska 28 – budynek administracji

3. Warunki składania ofert

Ofertę, wraz z wymaganymi załącznikami, należy złożyć zgodnie z §11 Regulaminu Komisji Przetargowej oraz prowadzenia przetargów na dostawę towarów i wykonanie usług Spółdzielni, w zamkniętej, nieprzezroczystej kopercie, osobiście lub listownie przesyłką poleconą „za potwierdzeniem odbioru”, w siedzibie Spółdzielni:

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Suszu, ul. Piastowska 28, 14-240 Susz

Termin składania ofert: do 16 stycznia 2026 r., godz. 15:00.

Oferty złożone po terminie nie będą rozpatrywane.

4. Wymagania dotyczące ofert

Oferta powinna być sporządzona zgodnie z wymaganiami określonymi w Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ), w tym zawierać wszystkie informacje i dokumenty wskazane w SWZ.

5. Kryteria oceny ofert

Oferty będą oceniane według następujących kryteriów:

Kryterium

Waga

Cena oferty

60%

Warunki gwarancji / rękojmi

40%

Uwagi:

  • Oferta z najniższą ceną oraz najlepszymi warunkami gwarancji uzyska najwyższą punktację, przy czym cena musi być adekwatna do oferowanej jakości materiałów i wykonania robót.

  • Zamawiający zastrzega sobie prawo do negocjacji warunków z wybranym wykonawcą.

6. Uwagi prawne

  • Postępowanie ma charakter wewnętrzny i nie podlega ustawie Prawo Zamówień Publicznych.

  • Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do unieważnienia postępowania bez podania przyczyny.

  • W przypadku ofert składanych wspólnie przez kilku wykonawców, dopuszcza się poleganie na doświadczeniu jednego z wykonawców.

  • Zamawiający przewiduje możliwość zmian Umowy w przypadku nieprzewidzianych okoliczności lub drobnych zmian technicznych, przy zachowaniu formy pisemnej

7. Szczegółowa specyfikacja

Zainteresowanym oferentom Specyfikację wraz z wymaganymi załącznikami prześlemy drogą mailową – w tym celu prosimy o kontakt na adres: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

SWZ

 

Szczegóły
Informacja dotycząca obowiązkowej wymiany wodomierzy i podzielników ciepła w 2026 r.
 
Szanowni Mieszkańcy,
informujemy, że w 2026 roku Spółdzielnia Mieszkaniowa w Suszu przeprowadzi wymianę wodomierzy oraz podzielników kosztów ogrzewania we wszystkich swoich zasobach (298 lokali mieszkalnych i budynek administracji – łącznie 15 budynków).
 
Dlaczego wymieniamy urządzenia?
1. Utrata ważności legalizacji wodomierzy
Zdecydowana większość obecnie eksploatowanych wodomierzy utraciła lub wkrótce utraci ważność legalizacji, co zgodnie z przepisami oznacza obowiązek ich wymiany.
 
2. Koniec okresu użytkowania podzielników ciepła
Podzielniki kosztów ogrzewania działają w naszych budynkach już 10 lat, co oznacza przekroczenie ich standardowej żywotności i okresu gwarancyjnego.
 
3. Nowe wymagania prawa polskiego i unijnego – obowiązek zdalnego odczytu do 1.01.2027 r.
Obowiązek wymiany wynika również z przepisów prawa:
Podstawy unijne
Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2023/1791 w sprawie efektywności energetycznej (nowa EED).
Zgodnie z art. 16: wszystkie nowe liczniki i podzielniki instalowane w budynkach muszą umożliwiać zdalny (radiowy) odczyt, urządzenia już zainstalowane, a nieposiadające takiej funkcji, muszą zostać wymienione lub doposażone do 1 stycznia 2027 r., o ile jest to technicznie i ekonomicznie uzasadnione.
Podstawy prawne w Polsce
Ustawa – Prawo energetyczne (art. 45a)
nakłada na właścicieli i zarządców budynków wielolokalowych obowiązek wyposażenia lokali w urządzenia pomiarowe umożliwiające indywidualne rozliczanie kosztów energii cieplnej i wody.
Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z 7 grudnia 2021 r. (Dz.U. 2021 poz. 2273)
określa warunki technicznej wykonalności i opłacalności montażu ciepłomierzy, podzielników i wodomierzy z funkcją zdalnego odczytu.
Według obowiązujących przepisów wszystkie urządzenia, które nie posiadają funkcji zdalnego odczytu, muszą zostać wymienione lub zmodernizowane do dnia 1 stycznia 2027 r.
Wymiana urządzeń w 2026 roku pozwoli na pełne dostosowanie Spółdzielni do tego obowiązku.
Korzyści dla mieszkańców
dokładniejsze i bardziej sprawiedliwe rozliczenia zużycia wody i energii cieplnej,
brak konieczności odczytów w mieszkaniach – wszystko odbywać się będzie radiowo / zdalnie,
większa kontrola nad zużyciem i możliwość ograniczania kosztów,
spełnienie obowiązków wynikających z prawa krajowego i europejskiego.
 
Realizacja zadania
Spółdzielnia przygotowuje obecnie postępowanie dotyczące:
demontażu istniejących urządzeń,
dostawy i montażu nowych wodomierzy, podzielników oraz koncentratorów odczytowych.
Harmonogram wymiany dla poszczególnych budynków zostanie podany mieszkańcom z wyprzedzeniem.
 
Współpraca mieszkańców
W trakcie wymiany konieczne będzie udostępnienie lokalu ekipom monterskim — o czym powiadomimy w odrębnym komunikacie.
 
Podsumowanie
Wymiana urządzeń pomiarowych to konieczność wynikająca z:
upływu legalizacji i żywotności obecnych urządzeń,
obowiązku zapewnienia zdalnych odczytów do 2027 r.,
wymogów Dyrektywy UE 2023/1791 oraz polskich aktów wykonawczych.
 
Działania te są inwestycją w przejrzystość rozliczeń, nowoczesność zasobów i komfort mieszkańców.

Szczegóły

ZAPYTANIE OFERTOWE
Przedmiot zamówienia:

Spółdzielnia Mieszkaniowa L-W w Suszu zaprasza do złożenia oferty na wykonanie robót budowlanych związanych z remontem dachu płaskiego (stropodachu)budynku wielorodzinnego (blok mieszkalny), o powierzchni ok. 490 m², zlokalizowanego w Suszu.

Zakres zamówienia obejmuje m.in.:

Zakres prac:

  1. Demontaż istniejącego pokrycia dachowego, jeżeli będzie to wymagane (w zależności od stanu technicznego).

  2. Naprawa lub wykonanie nowego pokrycia dachowego, np. z papy termozgrzewalnej, z odpowiednim spadkiem i zabezpieczeniem przeciwwilgociowym.

  3. Docieplenie stropodachu metodą wdmuchiwania izolacji celulozowej(blow-in), zgodnie z obowiązującymi normami i zaleceniami producenta materiału.

  4. Wykonanie wentylacji stropodachu– montaż odpowietrzników/kominków wentylacyjnych w ilości i rozmieszczeniu zgodnym ze sztuką budowlaną i dokumentacją techniczną.

  5. Wykonanie wszystkich niezbędnych obróbek blacharskich, w tym:

    • Obróbki kominów,

    • Obróbki ogniomurów, attyk, krawędzi dachu,

    • Obróbki wywiewek, przejść instalacyjnych, ewentualnych włazów dachowych.

  6. Uzupełnienie i uszczelnienie przejść instalacyjnych(wentylacja, anteny, przewody).

  7. Wykonanie ewentualnych napraw konstrukcji dachowej, jeżeli zostaną stwierdzone uszkodzenia po zdjęciu warstw wierzchnich (po wcześniejszym uzgodnieniu z inwestorem).

  8. Wykonanie prób szczelności i odbiorów technicznych.

  9. Wywóz i utylizacja odpadów budowlanychpowstałych w trakcie prac.

  10. Zabezpieczenie terenu robótoraz przywrócenie go do stanu pierwotnego po zakończeniu prac.

Wymagania wobec wykonawcy:

  • Udokumentowane doświadczenie w realizacji podobnych prac na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych.

  • Posiadanie ważnego ubezpieczenia OC działalności gospodarczej.

  • Przedstawienie szczegółowego kosztorysu ofertowego (z wyszczególnieniem materiałów, robocizny, sprzętu, transportu itp.).

  • Prosimy o podanie:

    • planowanego terminu rozpoczęcia i zakończenia robót,

    • długości okresu gwarancji na wykonane prace (preferowane minimum 5 lat),

    • informacji o zastosowanych materiałach i producencie systemów dachowych.

  • Wykonawca zobowiązany będzie do prowadzenia prac zgodnie z przepisami BHP oraz obowiązującymi normami budowlanymi.

Termin i forma składania ofert:

Termin składania ofert: do dnia 26 września 2025 r.
Oferty można składać:

  • Mailowona adres: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

  • Osobiściew siedzibie Spółdzielni: ul. Piastowska 28, 14-240 Susz

Dodatkowe informacje:

  • Istnieje możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z zarządem Spółdzielni.

  • Wybór wykonawcy zostanie dokonany na podstawie: ceny, terminu realizacji, doświadczenia oraz warunków gwarancji.

  • Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do:

    • odrzucenia ofert niekompletnych lub niespełniających warunków zapytania,

    • unieważnienia postępowania bez podania przyczyny.

FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY:

>P O B I E R Z<

 

Szczegóły
Szanowni Mieszkańcy,
Zbliża się rozpoczęcie sezonu grzewczego.
W związku z tym uprzejmie prosimy o zakończenie wszelkich prac związanych z remontami instalacji centralnego ogrzewania w mieszkaniach.
Zakończenie prac jest niezbędne do prawidłowego uruchomienia systemu grzewczego w całym budynku.
W przypadku, gdy w Państwa mieszkaniu trwają prace naprawcze lub remontowe związane z instalacją centralnego ogrzewania, prosimy o poinformowanie o tym administracji.